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        上海辦公室裝修時需要報建嗎?裝修報備具體手續流程

        2022-04-24 10:02:11 預約參觀作者:來源:
        近期上海部分辦公室租客在租了辦公準備裝修時才了解到裝修是否需要報建的問題,下面由專注上海辦公室裝修設計的領企設計主編為大家分享!
        根據上海住建委最新文件,是否需要報建主要由下面幾個部分決定:
        1. 裝修面積
        辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上,改動消防,滿足其中一個條件都需要到該區住建委申報。
        2、300以下同時裝修費用100萬以下,可根據各區規定街道進行小規模報建流程。
        3、是否改動消防也是一個衡量標準,如果不改動消防為一般類裝修工程,可進行簡易報建流程,改動消防也需要報備。針對辦公室裝修面積300以上及裝修項目100萬以上,改動消防項目,今天小編就給大家分享一下上海辦公室裝修工程住建委報建手續辦理流程:


        上海市辦公室裝修工程分為一般類裝修工程特殊類裝修工程兩類。按照分類實行差別化管理、分類審批。一次申報多個建筑單體或者部位實施裝飾裝修,凡有一個及以上建筑單體或部位涉及特殊類裝修內容,該裝飾裝修工程按照特殊類裝修工程進行審批。

        建設單位會同設計單位共同負責界定建筑裝飾裝修工程類別(一般類或者特殊類),按界定的分類辦理相關手續。并根據工程的類型、規模和內容等,委托具有相應資質的設計單位和施工單位實施設計和施工。

        對于一般類裝修工程,設計項目負責人可以由非注冊執業資格的工程技術人員擔任;對于特殊類裝修工程,設計和施工項目負責人應當由相應的注冊執業資格人員擔任。

        另外,涉及特殊類裝修工程施工,還應當委托具有相應資質的施工總承包單位承接。

        第一步、首先明確申報單位應為建設單位,而不是施工單位。建設單位通過上海市政府“一網通辦”總門戶下的上海市工程建設項目審批管理系統實行網上“一站式”辦理,無需到實體窗口申請和遞交資料。
        第二步、提交具體施工場所的平面布置圖、電氣圖、消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明)。
        圖紙包含:1)設計說明;2)室內平面圖;3)吊頂圖;4)地面圖;5)電器圖;6)給排水圖;7)空調圖;8)防排煙圖;9)消防圖;10)消防系統圖

        辦公室裝修報建審需準備材料
        1、報批申請(建設單位蓋章)
        2、施工安全措施(施工單位蓋章)
        3、消防安全措施(施工單位蓋章)
        4、用電、用火安全制度(施工單位蓋章)
        5、施工組織方案(施工單位蓋章)
        6、裝修改造方案(設計圖)2份(有資質的設計公司蓋章)
        7、建筑內部裝修設計防火審核申報表2份(建設單位蓋章)
        8、委托書(建設單位蓋章)
        9、受托人身份證復印件
        10、原建筑的消防驗收意見書
        11、治安、消防安全責任書(甲方:業主乙方:施工單位蓋章)
        12、設計組織方案2份(蓋設計單位章)
        13、原建筑的原始圖復印件1套
        14、室內裝修施工圖及消防圖紙等藍圖(蓋設計單位經年檢合格的圖紙報審專用章)
        第三部、圖紙審通過后,需要提交施工許可證申請流程。拿到施工許可證就可以開工了。(從審圖至拿到施工許可證預計時間15-30天)

        辦理時限:

        一般類裝修工程累計辦理時限為2個工作日,其中施工許可階段辦理時限為自受理之日起2個工作日,竣工驗收階段辦理時限為當場在線辦理。

        特殊類裝修工程累計辦理時限為14個工作日,其中施工許可階段辦理時限為自受理之日起7個工作日,包括施工圖設計文件審查5個工作日、施工許可證核發2個工作日;竣工驗收階段辦理時限為自受理之日起7個工作日,包括竣工驗收5個工作日、驗收備案2個工作日。

        (一)一般類裝修工程

            推行承諾告知,簡化事前審批,強化對企業承諾后履約行為的批后監管。按階段分別辦理以下事項:

            施工許可階段:建設單位在線申領施工許可證;

            施工過程階段:質量安全監督機構實施監督抽查,記錄抽查結果,不再出具質量監督報告;

         竣工驗收階段:建設單位自行驗收,在線自行報送驗收信息并獲取告知性備案憑證。

        (二)特殊類裝修工程

            按照國家和本市工程建設規范強制性標準要求,加強對質量和安全的監管。按階段分別辦理以下事項:

            施工許可階段:建設單位在線辦理施工圖設計文件審查和申領施工許可證;

            施工過程階段:質量安全監督機構對施工過程實施監督檢查;

         竣工驗收階段:建設單位在線辦理竣工驗收和備案。


        第四部、施工結束后,提交竣工申請同時準備如下驗收資料:
        1、建設單位提出的驗收申請(加蓋公章)
        2、建設單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》(一式兩份)
        3、建設工程中消防部門的建筑消防設計審核文件(復印件)
        4、消防檢測機構的檢測報告(原件)
        5、申報表上填寫的裝修材料(石膏板、地毯、電線等)需提供其檢測報告(復印件)
        待各部門現場驗收后出具竣工驗收合格證。
         
        以上就是領企設計小編為為大家整理的上海辦公室裝修報建報備相關問題,希望對您裝修時有幫助,建議找專業辦公室裝修設計公司,領企設計公司可為您提供整套裝修設計、報建服務,真正幫您省時省心,省錢。想了解更多辦公室裝修效果圖案例自己的辦公室裝修報價單,現在聯系上海領企設計裝飾公司吧。

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